Corresponderá a la Comisión Tercera del Senado estudiar la propuesta, que ya cuenta con ponencia positiva para penúltimo debate. La iniciativa pretende racionalizar el impacto económico que tienen los avalúos catastrales sobre el impuesto predial unificado, estableciendo procedimientos para determinar criterios de clasificación de los predios y la garantía del debido proceso en las reclamaciones de los contribuyentes. En tal virtud, en todo el territorio nacional los ajustes por conservación catastral se calcularán teniendo en cuenta el equivalente del índice del precio de vivienda nueva (IPVN) publicado por el Dane del año inmediatamente anterior, siempre y cuando no existan variaciones de uso o de productividad, obras públicas y/o condiciones locales del mercado inmobiliario. Ahora bien, en el caso en que los predios presenten variaciones de uso o de productividad, obras públicas o condiciones locales del mercado inmobiliario el impuesto solo podrá incrementarse hasta en un 25 % anual. Por otra parte, el plazo para el pago del impuesto predial sería definido por el ente territorial y se establecería un descuento por pronto pago de hasta el 20 % anual.