Cobro de plusvalía en unidades inmobiliarias es desmedido e ilegal, afirman en el Concejo de Bogotá (3:54 p.m.)

En un debate de control político realizado en el Concejo de Bogotá sobre el cobro de la participación de plusvalía por parte del Secretaría Distrital de Hacienda, la corporación señaló que este es un cobro desmedido e ilegal, teniendo en cuenta que, desde la expedición del Decreto 562 del 2014, se modificó el plano de tratamiento del uso del suelo y, por ende, el mencionado cobro se debería caer. Según el concejal Miguel Uribe Turbay, del Partido Liberal, el procedimiento a que se están sometiendo las unidades inmobiliarias es ilegal y se está realizando un cobro excesivo. Para Uribe, es necesario apuntar a establecer los predios que realmente generan plusvalía y posteriormente liquidar e informar, en esta última instancia, el cobro. Por el contrario, afirmó, los bogotanos están recibiendo unas listas interminables de predios cuya lectura es casi imposible de terminar. Durante la sesión se recordó que el cobro por plusvalía es una ganancia o el aumento de valor de un objeto por motivos intrínsecos a él. Aunque para las grandes urbes es un instrumento para sostener del desarrollo urbano, tal como son el impuesto y la valorización, para que exista deben darse tres condiciones: cambio o clasificación del suelo, asignación de mayor edificabilidad y cambios en la asignación del área por usos más rentables. Las condiciones no se cumplen en las unidades inmobiliarias, por lo que el cobro no debería presentarse, como está sucediendo, en 17 localidades de la ciudad.