Como respuesta a una consulta planteada sobre las condiciones que deben cumplir los estados financieros de las propiedades horizontales, el Consejo Técnico de Contaduría Pública hizo estas precisiones:

·         No deben confundirse con el presupuesto de una persona jurídica.

·         Deben ser aprobados por la asamblea de propietarios.

·         En caso de que falte el número de la tarjeta profesional del contador, esta irregularidad debe subsanarse; sin embargo, esto no invalida su emisión. 

·         Es un requisito que se presenten con las notas que desagregan las cifras de forma comparativa, tal como lo contempla el artículo 36 de la Ley 222/95.

·         Si existen diferencias entre la ejecución presupuestal y lo registrado en los estados financieros deberán solicitarse los soportes y explicaciones a la administración.

• La depreciación no deberá incluirse en el presupuesto, ni tomarse como una ejecución presupuestal, dado que ese concepto de gastos no implica un movimiento de efectivo, solo corresponde a un registro contable.  (Lea: Las asesorías tributarias no son exclusivas de los contadores públicos)

Finalmente, indicó que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 56 de la Ley 675/01, las propiedades horizontales no obligadas a tener revisor fiscal pueden nombrarlo, e incluso puede ejercer el cargo un copropietario.  

Consejo Técnico de Contaduría Pública, Concepto 0501, Abr. 12/19.