IGAC emite nuevas normas para la elaboración de avalúos de servidumbres legales

A través de la Resolución 1092, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) fijó nuevas normas, métodos, parámetros, criterios y procedimientos para la elaboración de los avalúos de servidumbres legales y afectaciones transitorias que se configuran por la construcción, operación o mantenimiento de obras o actividades declaradas por ley.

Con este recurso se busca tener criterios uniformes y lineamientos estandarizados a nivel nacional para los avaluadores que estén enfocados en el cálculo de indemnizaciones, ocasionadas por la imposición de servidumbres.

La resolución establece los documentos necesarios para la elaboración de los avalúos de servidumbres, tales como: información jurídica, catastral, áreas del predio y la afectación; coberturas, inventarios de especies y maderables, construcciones, valor potencial (si aplica) y anexos requeridos por la afectación de servidumbre de manera detallada. Así mismo, el alcance o tipo de proyecto que se realizará en el predio, el tipo de afectación sobre el área (total o parcial) y demás elementos que hagan parte de la franja.

Por otro lado, estipula la información de las áreas homogéneas de tierra - AHT, en donde se encuentra descrito el valor potencial de los predios, el cual es un índice numérico que expresa la capacidad de las tierras, es decir, las características de los suelos, su clasificación y sus límites. (Lea: Autoridad judicial debe valorar afectaciones a los propietarios de inmuebles en la imposición de servidumbres)

La disposición está dirigida a los avaluadores, peritos, propietarios, poseedores, ocupantes y responsables de la gestión predial en este tipo de actividades, incluidas las afectaciones sobre predios baldíos, tanto en el marco de la negociación voluntaria como en los procesos de adquisición por vía judicial o administrativa.

Conozca todos los detalles de la resolución, en el documento adjunto a esta nota.