Esto debe saber si quiere acceder a los subsidios para comprar vivienda no VIS

El Ministerio de Vivienda, a través del Decreto 1233, autorizó 100 mil coberturas para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional para compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos ($ 438 millones). Estas coberturas están disponibles hasta diciembre del 2022, o hasta que se agoten las existencias.

 

Los beneficiarios de los subsidios recibirán mensualmente cerca de $ 439 mil durante los primeros siete años del crédito, lo que equivale a un subsidio total de 42 salarios mínimos (más de $ 36 millones).

 

Así, se ofrecerán coberturas de tasa de interés que faciliten la financiación de vivienda urbana nueva a través de créditos otorgados por establecimientos de crédito y cajas de compensación familiar para la compra y contratos de leasing habitacional celebrados por los establecimientos de crédito, de acuerdo con la focalización, las condiciones y términos establecidos en la norma y la reglamentación que para el efecto expida el Ministerio de Hacienda.

 

 

#SueñosCumplidos | Recuerde que para acceder a uno de los 100 mil subsidios para compra de vivienda No VIS usted no debe haber recibido ningún subsidio familiar de vivienda ni de cobertura a la tasa de interés anteriormente. No hay restricciones de ingresos a la hora de aplicar. pic.twitter.com/lg8uFWnMez

— Minvivienda (@Minvivienda) September 16, 2020

 

 

¿Cuáles son los requisitos y dónde se puede postular para acceder a este programa?

 

No haber recibido subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno y/o las cajas de compensación familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés. No hay restricciones de ingreso para aplicar al programa. La postulación se hace a través de la entidad bancaria de la preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.

 

¿Si ya tiene una vivienda, puede aplicar para comprar otra o queda inhabilitado?

 

Son 260.000 cupos para vivienda nueva y 40.000 para segunda vivienda. Solo se deberá cumplir con los requisitos del programa para las coberturas no VIS.

 

¿Cuántos cupos habrá para este nuevo subsidio?

 

Son 100.000 las coberturas que se entregarán hasta 2022, o hasta que se agoten los cupos.

 

¿Qué significa una cobertura plana?

 

Significa que el valor del subsidio será igual sin importar el valor del crédito. La cobertura tiene un valor plano distribuido en los siete primeros años del crédito. Esto hará que la distribución de los subsidios sea eficiente en la cantidad de personas que podrán recibirla y equitativo en la cuantía que reciben. Los beneficiarios de los subsidios no VIS recibirán mensualmente cerca de $ 439 mil durante los primeros siete años del crédito.

 

¿Si quiere comprar sobre planos este subsidio le aplica?

 

Sí, puede aplicar a la cobertura si se compra una vivienda que está en construcción actualmente. En ese caso, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito.

 

¿Los 100 mil cupos son para todo el país o habrá un número estimado de subsidios por regiones?

 

El subsidio tiene una sola bolsa nacional. Este programa opera por demanda, es decir, se asignan a medida que se van solicitando, con independencia del lugar de construcción de la vivienda. Esto, por supuesto, es una invitación para los interesados en todas las regiones empiecen a solicitar este beneficio.

 

¿Si apliqué a Mi Casa Ya o Semillero de propietarios, puedo acceder a este nuevo beneficio con una segunda vivienda?

 

Solo quienes sean beneficiarios o hayan recibido un subsidio familiar de vivienda en modalidad de arrendamiento podrán aplicar también a la cobertura a la tasa de interés para viviendas no VIS. Los beneficiarios de Mi Casa Ya no podrán recibir esta cobertura.

 

¿Cuál es el valor de la vivienda de interés social en el país? ¿Por qué el valor máximo es distinto en algunas ciudades?

 

El Decreto 1467 reglamentó un precio excepcional para la vivienda de interés social en seis aglomeraciones urbanas: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. Eso quiere decir que para estas capitales y sus municipios aledaños el precio máximo para la VIS es de 150 smmlv. Para el resto del país, el tope máximo continúa siendo 135 smmlv.

 

Minvivienda, Decreto 1233, Sep. 14/20.