El contrato de compraventa con reserva de dominio es una figura legal que permite al vendedor mantener la propiedad del bien hasta que el comprador cumpla con la totalidad del pago pactado. Para su validez, este acuerdo debe incluir los datos de identificación de las partes, el precio de venta, la forma de pago, la fecha de vencimiento de la obligación y la descripción detallada de los bienes, además de la cláusula específica de reserva de dominio.

Este contrato requiere inscripción mediante escritura pública en una notaría y en el ámbito comercial en la cámara de comercio del lugar donde se encuentren los bienes. Con este registro se otorga plena validez frente a terceros y se garantiza la seguridad jurídica del acuerdo, protegiendo tanto al comprador como al vendedor en caso de incumplimiento. (Lea: Cláusulas que permitan retener dinero ante la no entrega del bien vulneran derechos del consumidor)

En determinadas situaciones, como en la compraventa de automotores, el registro se realiza directamente en la secretaría de tránsito correspondiente. Asimismo, si el contrato se formaliza en un documento privado debe contar con las firmas de los involucrados para que sea válido. Su cancelación, por otra parte, requiere la autorización expresa del vendedor que suscribió el contrato inicial.

La cláusula de reserva de dominio puede aplicarse a bienes muebles e inmuebles, pero no a aquellos destinados exclusivamente a la reventa. Su finalidad es asegurar que, si el comprador no paga en las condiciones establecidas, el vendedor conserve el derecho sobre el bien sin complicaciones legales. Por ello constituye un mecanismo de protección patrimonial ampliamente utilizado en transacciones comerciales.

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