Precisan concurrencia de título y modo en el contrato de ‘leasing’ habitacional (3:06 p.m.)

Teniendo en cuenta que la transferencia del derecho de dominio sobre un bien inmueble requiere de la concurrencia de título y modo, en el caso del leasing financiero el título traslaticio es complejo, pues lo constituye dicho contrato junto con la manifestación del ejercicio de la opción de compra por parte del locatario, y el modo, la tradición o entrega jurídica del bien a través del cumplimiento de las solemnidades que la ley exija, indicó la Superintendencia Financiera. En cuanto al cumplimiento de las prestaciones mutuas derivadas de la celebración de un contrato de leasing inmobiliario en un caso hipotético, como sería el pago del precio de la opción de compra, cesión del derecho y tradición del bien, debe advertirse que, salvo lo señalado de manera general en el literal c) del artículo 2.2.1.1.2 y en los artículos 2.28.1.3.1 y 2.28.1.3.2 del Decreto 2555 del 2010 respecto del leasign habitacional, las normas especiales que regulan dichas figuras no establecen condiciones sobre el particular.