Adoptan medidas para prevenir estafas a través de promesas de compraventa o escrituras públicas (4:58 p.m.)

La Superintendencia de Notariado y Registro les ordenó a los notarios que ejerzan un estricto control de legalidad sobre cada uno de los documentos que se otorguen en sus despachos, con el fin de minimizar riesgos de estafas o despojos. En cuanto a las promesas de compraventa, en adelante, tales servidores deberán imponer un sello con tinta de otro color que señale lo siguiente: “El presente documento no constituye título traslaticio de dominio ni es objeto de inscripción ante la oficina de registro de instrumentos públicos competente”. La advertencia también se le comunicará verbalmente al promitente comprador. Así mismo, cuando de las declaraciones contenidas en la promesa de compraventa el notario establezca que el predio prometido en venta no cuenta con datos de registro o que el título de adquisición no es de aquellos traslaticios de dominio, debidamente inscrito en el registro, deberá informarlo al promitente comprador, dejando constancia en la escritura pública, así: “El notario advierte que el promitente vendedor no es el propietario del predio, por lo tanto, lo que se promete transferir es la simple posesión del predio”, agrega la Instrucción Administrativa 4 del 2012.