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18 de Abril de 2024 /
Actualizado hace 1 minuto | ISSN: 2805-6396

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Noticias / General


Mecanismos de resolución de conflictos para el sector inmobiliario

05 de Diciembre de 2023

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En un contexto inmobiliario cada vez más complejo y competitivo, la conciliación y el arbitraje se posicionan como herramientas esenciales para resolver disputas de manera eficaz y eficiente. Estas alternativas están ganando terreno en el sector, porque ofrecen una resolución de conflictos más rápida y más eficiente para compradores, vendedores, inquilinos e inversores inmobiliarios.

Uno de los principales beneficios de la conciliación y el arbitraje (en especial el arbitraje abreviado) en el ámbito inmobiliario es la rapidez con la que se pueden resolver disputas. En lugar de esperar meses o, incluso, años para que un caso llegue a resolverse ante algún juez de la república, las partes involucradas pueden acordar una audiencia de conciliación o radicar un proceso de arbitraje abreviado en un plazo mucho más corto. Esto ahorra tiempo y dinero a todos los implicados y permite que las transacciones inmobiliarias sigan adelante sin interrupciones significativas.

La conciliación es un servicio a bajo costo y de hacer cálculos entre eficiencia, ejecución del contrato y continuación de los negocios, los mecanismos resultan más competitivos si se les compara con los litigios judiciales tradicionales. Esto hace que estas alternativas sean accesibles para una gama más amplia de personas, inversionistas y empresarios.

Negociación y flexibilidad

Otro aspecto destacado, especialmente en la conciliación, es la posibilidad de negociación que tienen las partes. ¿Quiénes mejor que estas, para saber de fondo sus necesidades inmediatas y ofrecer las mejores vías de resolución de conflictos?

La flexibilidad es una característica clave de la conciliación y el arbitraje abreviado. Las partes pueden elegir un experto especializado en temas inmobiliarios, lo que garantiza que el proceso sea conducido por personas que conocen ampliamente la materia.

En el contexto de conflictos inmobiliarios, donde los intereses y las inversiones pueden ser significativos, la conciliación y el arbitraje son valiosos recursos para alcanzar acuerdos mutuamente satisfactorios. Estas alternativas no solo son más rápidas y asequibles, sino que también brindan la confidencialidad y la flexibilidad necesarias para abordar cuestiones complejas de manera efectiva. Con el aumento de su adopción en el sector inmobiliario, se espera que estas prácticas desempeñen un papel cada vez más importante en la resolución de disputas en el futuro.

Experiencia y seguridad

 

El Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, con experiencia de más de 40 años al servicio de ciudadanos, inversionistas y emprendedores ofrece tiempos óptimos (17 días en el caso de la conciliación en derecho y 6 meses en el caso del arbitraje abreviado) y una lista de expertos que cuentan con la experiencia suficiente para resolver los conflictos frecuentes de este sector.

La conciliación en derecho ha emergido como un instrumento valioso para abordar una serie de necesidades jurídicas comunes en el sector inmobiliario. Una de las cuestiones más frecuentes resueltas a través de la conciliación es la disputa entre compradores y vendedores de propiedades, que puede surgir por diversos motivos, como incumplimientos contractuales o problemas relacionados con la titularidad de la propiedad. La conciliación permite a las partes involucradas encontrar soluciones mutuamente satisfactorias y, así, evita costosos litigios y retrasos en las transacciones inmobiliarias.

Otra necesidad jurídica recurrente en el sector inmobiliario es la resolución de conflictos entre arrendadores y arrendatarios. Las disputas pueden abarcar desde problemas de mantenimiento y reparación hasta cuestiones de desalojo. La conciliación ofrece un entorno en el que ambas partes discuten sus preocupaciones y logran acuerdos que salvaguarden sus intereses. Esta alternativa al proceso judicial tradicional es más rápida y económica, lo que la convierte en una opción atractiva para resolver estas disputas.

Finalmente, las disputas relacionadas con el incumplimiento de contratos de construcción o promoción de proyectos inmobiliarios son otro campo donde la conciliación en derecho y el arbitraje son ampliamente utilizados. Los contratistas, promotores y compradores a menudo enfrentan desafíos en la ejecución de proyectos de construcción.

Los mecanismos, tal y como han venido evolucionando en el Centro de Arbitraje y Conciliación de la CCB, proporcionan un espacio para abordar estos problemas de manera eficaz y eficiente, garantizando que todas las partes involucradas puedan seguir adelante con sus intereses y proyectos de manera satisfactoria.

Se debe reconocer que los mecanismos de resolución de conflictos son aliados de los sectores económicos, porque esta justicia ha sido estructurada a partir de elementos concretos, como el conocimiento profundo de las necesidades jurídicas que emergen de las relaciones contractuales, la experticia técnica y la prioridad de ejecución de contratos.

Para más información, visite el portal web del Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá y solicite una asesoría experta.

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