Para garantizar la seguridad jurídica inmobiliaria de los predios registrados en el antiguo sistema de la Superintendencia de Notariado y Registro, la entidad dirigió instrucciones a los registradores de instrumentos públicos, funcionarios

y contratistas encargados de la migración jurídica de la información del antiguo sistema al sistema SIR - FOLIO.

Se pide un estudio jurídico detallado y completo de los registros incluidos en los tomos de matrícula, así como de los libros que los contienen, para evitar situaciones como duplicidad de folios, apertura de matrículas con vicios en su tradición, entre otros.

Las actividades que se piden son identificar y clasificar los libros de antiguo sistema, revisar los tomos de matrícula en orden cronológico del más reciente al más antiguo e identificar si cada matrícula registrada en el antiguo sistema tiene relacionado un folio de matrícula en el nuevo sistema SIR - FOLIO.

La apertura del folio de matrícula inmobiliaria procederá únicamente cuando su tradición refiera pleno dominio, lo cual confiere al titular la potestad de disponer del bien.

Frente a los registros de cuyo estudio jurídico se establezca derechos en falsa tradición, deberán incluirse en el formato establecido para tal fin.

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