La corrección o modificación del certificado de tradición y libertad debe solicitarse de manera presencial ante la oficina de registro de instrumentos públicos donde esté inscrito el predio. El trámite puede iniciarse mediante petición escrita o verbal y debe estar firmada por el propietario del inmueble o por un apoderado debidamente autorizado, conforme a los lineamientos establecidos por la Superintendencia de Notariado y Registro.

Para que la solicitud sea admitida es necesario cumplir una serie de requisitos documentales que permiten sustentar el error a corregir. Entre ellos se incluyen la identificación del solicitante, copia del certificado de tradición y libertad, escritura pública o acto administrativo registrado y documentos técnicos o administrativos según el tipo de corrección, como certificaciones de planeación, planos protocolizados, licencias urbanísticas o levantamientos topográficos, cuando aplique. (Lea: Amparan derechos de hombre indebidamente notificado en restitución de inmueble que ordenó su desalojo)

Asimismo, el solicitante debe explicar de forma clara la razón de la corrección y el interés que tiene para que esta se realice. Una vez radicada la solicitud, la oficina de registro cuenta con un plazo aproximado de 30 días para emitir respuesta. Posteriormente, el interesado deberá acudir nuevamente para obtener la constancia de corrección y verificar los cambios en el certificado correspondiente.

El trámite no tiene costo y no requiere la intervención de un abogado. En caso de no poder asistir personalmente, el propietario puede autorizar a un tercero mediante autorización escrita y autenticada. La solicitud debe presentarse con la documentación completa, legible y sin duplicarla, ya que la radicación reiterada puede generar el bloqueo del folio de matrícula inmobiliaria.

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