Coronavirus (covid-19)Protocolo de bioseguridad para el sector inmobiliario permite que se realicen avalúos presenciales o virtuales

La Resolución 890 del 2020, por la cual se estableció el protocolo de bioseguridad para el sector inmobiliario, no modificó los procedimientos para llevar a cabo los avalúos previstos en la Resolución 620 del 2008, sino que estableció las medidas necesarias para reducir el contacto entre personas y mitigar la transmisión del coronavirus (covid-19). Así, esta norma previó la realización de visitas técnicas en dos modalidades: (i) presencial y (ii) virtual asistida en vivo. De otra parte, precisó el Ministerio de Salud, al prever que a la visita técnica presencial podrá asistir el avaluador o quien este autorice, no está modificando la calidad de quien debe realizar esa labor, ya que, en todo caso, deberá cumplir con las condiciones previstas en la norma. Si bien el reconocimiento del terreno del bien es una de las etapas que deben realizarse en la elaboración de los avalúos, esto no implica que no pueda realizarse una visita virtual, la cual debe permitir que se aprecien todos los componentes como si se estuviera practicando en tiempo real, así como el aseguramiento de la información que se obtenga.