banner 20 años
Crear y guardar en nueva carpeta
Ámbito del Lector
Buscar Ámbito del Lector

¿Quién debería pagar la plusvalía en la venta de un inmueble ubicado en Bogotá?

Compartir por ×

Correo electrónico

Álvaro Camacho Montoya

Abogado tributarista

 

 

La plusvalía es un tributo distrital que grava la valorización de los inmuebles como consecuencia de ciertas acciones urbanísticas. Su tarifa actual es del 50 % y se calcula sobre ese “mayor valor de mercado” (determinado por la autoridad catastral). 

  

En el caso de la venta de un inmueble, como primera medida, se aconseja consultar el respectivo certificado de tradición, con el fin de verificar si hay o no una anotación de plusvalía. 

 

Ahora bien, la plusvalía “le será exigible al propietario o poseedor del inmueble respecto del cual se haya liquidado e inscrito en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria un efecto de plusvalía” según el artículo 3° del Acuerdo 682 del 2017.

 

Sin embargo, esta exigencia de pago del tributo se concreta, según la legislación, hasta el momento en que se presente un acto de transferencia del dominio del inmueble.

 

Entonces, se concluye que sería el vendedor del predio (y no el comprador) quien debería asumir el citado gravamen. Y el notario verificará que se le acredite el pago efectivo del citado tributo para autorizar la escritura pública correspondiente. 

 

Por otro lado, es muy importante precisar que algunas transferencias de dominio sobre inmuebles están excluidas del pago de la plusvalía, como, por ejemplo, las que se originan por la liquidación de la sociedad conyugal, la sucesión por causa de muerte, la prescripción adquisitiva del dominio y los procesos de enajenación voluntaria, forzosa y/o expropiación a favor del Distrito (Acu. 682/17, art. 4°).

 

Reciba nuestro

boletín de noticias

TOP 10 MÁS POPULAR

Visto 6369 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 3913 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 3526 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 3450 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 3090 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 2672 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 1803 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 1730 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 1198 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Visto 977 veces

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico
Compartido 89 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Compartido 84 veces

Compartir por ×

Correo electrónico
Compartido 68 veces

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico
Compartido 45 veces

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico
Comentado 59 veces

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico
Comentado 41 veces

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico

Compartir por ×

Correo electrónico