La entrega material de la cosa (que traslada la tenencia o posesión en nombre ajeno), su mantenimiento en estado de servicio durante todo el plazo contractual y evitar turbar el derecho de disfrute de aquella por parte del arrendatario son las tres principales obligaciones del arrendador, recordó la Sección Tercera del Consejo de Estado. En ese sentido, el bien entregado debe servir para el destino natural que se pretende satisfacer, es decir, se requiere que no tenga vicios que la hagan inepta para el fin del contrato y, además, que el arrendatario no sea perturbado en su goce por hechos del arrendador o terceros, explicó la corporación (C. P. Hernán Andrade).