Conflictos sobre área construida deben resolverse en proceso particular (3:44 p.m.)

La definición de área construida tiene por objeto orientar al consumidor sobre la información que le sea suministrada en relación con el inmueble objeto de negociación, pero no por ese hecho tiene carácter vinculante, pues dentro de un proceso, sea judicial o administrativo, deberán examinarse las condiciones particulares de negociación a efectos de determinar si existe o no una violación. Así las cosas, indicó la Superintendencia de Industria y Comercio, mientras no exista una definición legal o contenida en una instrucción con carácter vinculante, los conflictos que se susciten en relación con lo que debe ser considerado como área construida son del análisis del proceso que se delante de manera particular. De manera generalizada, la costumbre ha aceptado como definición de área construida la parte edificada que corresponde a la suma de la superficies de los pisos, señaló.