Conciliado Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos

Nuevas disposiciones en materia registral contemplará el nuevo Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, cuyo texto acaba de ser conciliado en el Congreso.

Según la iniciativa, que pasa a sanción presidencial, el Registrador de Instrumentos Públicos solo podrá hacer inscripciones de oficio, cuando la ley lo autorice. Además, a cada unidad inmobiliaria se le asignará una matrícula única, en la que se consignará cronológicamente toda su historia jurídica.

El acto registrable que primero se radique tendrá preferencia sobre cualquiera que se radique con posterioridad, aunque el documento haya sido expedido en fecha anterior, salvo las excepciones consagradas en la ley.

El pago de servicios registrales y la radicación de documentos podrán hacerse a través de medios electrónicos.

Según el Superintendente de Notariado y Registro, Jorge Enrique Vélez García, con la aprobación del nuevo Estatuto Registral los terrenos que son propiedad del Estado tendrán registro.

De acuerdo con el funcionario, el Incoder y Parques Nacionales Naturales trabajarán, a partir de junio, para que todos los baldíos sean registrados. De esta manera, se evitará que particulares se apoderen de esas tierras a través de falsas tradiciones y aclaración de linderos.

Los siguientes son algunos de los principales puntos del estatuto:

• Establece un nuevo sistema de información registral que contendrá, en formato digital, la historia jurídica de los inmuebles, los índices de propietarios y de inmuebles y los antecedentes registrales.

• Crea un mecanismo de apertura de folios de matrícula inmobiliaria para predios baldíos. Con esto, los baldíos adjudicables ingresarán a un Sistema de Registro Inmobiliario, en donde el propietario inscrito será la Nación.

• Instaura una “unidad móvil de registro”, que permitirá realizar jornadas especiales de servicios registrales y, en particular, de formalización de la propiedad de inmuebles ubicados en zonas apartadas. La atención de la población desplazada será prioritaria. 

• Crea la carrera registral, en la que los méritos profesionales y académicos serán el factor preponderante para el nombramiento de los registradores de instrumentos públicos, previo concurso de méritos.

• Moderniza el sistema o proceso de registro, con el fin de prestar un mejor servicio al ciudadano. Por ejemplo, la radicación de instrumentos públicos y los pagos por los servicios podrán hacerse  a través de medios electrónicos.