POT aplica a casos consolidados antes de su vigencia

Las normas del plan de ordenamiento territorial (POT) son de orden público y aplican inmediatamente, incluso a situaciones consolidadas antes de su entrada en vigencia, advirtió la Sección Primera del Consejo de Estado.

El alto tribunal explicó que el ordenamiento territorial atiende los procesos de cambio en el uso del suelo, de acuerdo con las normas que protegen el medio ambiente, lo que permite delimitar el alcance de la libertad económica, cuando sea necesario.

Dichas disposiciones, añadió, están basadas en la seguridad, salubridad, tranquilidad, orden social y el principio de prevalencia del interés general sobre el particular, bajo el cual no es jurídicamente viable adquirir derechos sobre el uso del suelo. 

(Consejo de Estado, Sección Primera, Sentencia 20120071301, jul. 11/13, C. P. María Elizabeth García)