Escritura no determina cumplimiento de normas sobre ocupación de espacio público

La escritura pública no es determinante para concluir si se cumplen o no las normas urbanísticas sobre ocupación del espacio público, señaló el Consejo de Estado.

En otras palabras, no se trata del único medio para probar el acatamiento de estas reglas, pues, además, puede acudirse a la constatación física de la construcción frente a los límites establecidos en la licencia.

Admitir lo contrario, indicó el alto tribunal, significaría que la mayor dimensión de la escritura contrastada con la licencia podría ser ocupación del espacio público.

La Sección Primera aclaró que la construcción levantada dentro de un lote no debe exceder las líneas fijadas en el alineamiento registrado en la licencia, que definen las áreas de uso público.

De otra parte, señaló que las fotografías no son suficientemente demostrativas de una ocupación del espacio público, pues se trata de hechos comprobables a través de mediciones técnicas y reales.

(Consejo de Estado, Sección Primera, Sentencia 08001233100020040042201, jul. 26/12, C. P. Marco Antonio Velilla Moreno)