Conozca las características jurídicas de la licencia de construcción

La Sección Primera del Consejo de Estado reiteró que si bien la licencia de construcción es un acto administrativo de contenido particular y concreto, puede afectar el interés público; por esa razón puede ser enjuiciable mediante la acción de simple nulidad.

El fallo recordó que las principales características jurídicas en materia de licencia de construcción pueden ser:

(i) Que encierra una autorización de la entidad competente,

(ii) Está sujeta a un plazo establecido por las disposiciones aplicables,

(iii) Se debe someter a unas condiciones específicas para el caso concreto,

(iv) Habilita el desarrollo de esta particular actuación urbanística,

(v) Origina una situación jurídica de carácter concreto y

(vi) Su validez debe responder siempre al ordenamiento jurídico superior y en conjunto.

De acuerdo con lo anterior, el alto tribunal concluyó que cuando la licencia carece de algunos de los elementos axiológicos de un acto administrativo o contraviene el POT es susceptible de declararse nula por el juez de lo contencioso administrativo (Vea: Contar con licencia de construcción no exonera de responsabilidad por daño ambiental).

(Consejo de Estado Sección Primera, Sentencia 20001233100020080002901, Oct.9/15, C.P. Roberto Augusto Serrato)

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